分類: 游戲新聞

連假四天沒要出遊?Steam這幾款紳士名作別錯過 包你清明節變清槍節

連假四天沒要出遊?Steam這幾款紳士名作別錯過 包你清明節變清槍節

圖/遊戲角落合成,《冬日狂想曲》、《隔壁太太今天也獨自一人2》

在臺灣,有許多人的清明連假因爲會安排掃墓行程,出外旅遊的機會比起過年或是其他連續假期來得少一些,因此待在家玩遊戲的時間就會變多啦!

如果讀者這四天連假沒要出遊,但卻有無窮無盡的精力想要消耗嗎?編輯這邊推薦幾款在 Steam 平臺被評爲紳士神作系列的作品,加上紳士小品物美價廉,這次不榨錢包只榨 O,讓各位從過清明節改成過清槍節。

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推薦一:「黑白」名作,半小時不夠有嘗試半天嗎?

圖/遊戲角落合成

首款要推薦的就是被玩家稱爲《黑白妹2》的遊戲,她的魔力在於攻略與試探地的過程,需要時間的累積才能感受到遊戲真正的醍醐味。經過編輯同事的實測,第一天還在公司大言不慚地說玩不懂這遊戲到底在幹麼,結果一個週末以後再見到他……嗯,扁了。

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推薦二:開大車點陣系列神作,暑假、寒假一次滿足

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圖/《冬日狂想曲》

接下來是圖畫日記寫好寫滿的《夏日狂想曲:鄉間的難忘回憶》+《冬日狂想曲》,莘莘學子遠離城市的喧囂,來到鄉下和阿姨、姊姊們作伴,捕蟲釣魚爬山,好好鍛鍊體力,晚上還有更刺激的等着各位。

趁着四天連假,建議還未接觸過此係列作的讀者,先從夏日篇入手,和角色們先培養起感情再開冬日篇,以後想要講求效率,就可以直接從冬日篇開始發車,實用度滿分。

推薦三:純愛牛頭人,就來找隔壁太太談談心吧

圖/《隔壁太太今天也獨自一人》一、二代

曾在 DLsite 轟動一時的 NTR 名作《隔壁太太今天也獨自一人》系列,一代和二代 Steam 都玩得到。兩部爲獨立作品,但同樣都走人妻 NTR 系列,想辦法在這四天的連續假期裡面,利用各種手段,設法打開隔壁人妻太太的心房,互相填補彼此的空虛與寂寞吧!

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《劍星》福利連送卻沒有拍照模式?日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧

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遊戲角落合成 圖/《劍星》試玩版截圖

由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》(Stellar Blade)將於 3 月 29 日推出試玩版,遊戲角落率先受邀評測後,充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」,金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快:角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式?

目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能,而且會連 HUD(血條、狀態欄)都一併拍進去,除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。

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伊芙很贊,可是筆者截圖時不太想看到左下角的 HUD…… 遊戲角落合成 圖/《劍星》試玩版截圖

考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題,但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用;上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美,那麼更應該開發出拍照模式纔對吧?

Square Enix 至少有給玩家拍照模式,才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖/讀者匿名提供

根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談,他們也向金亨泰要求開發拍照模式,而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」,不過他也留下一線生機,稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」

對於部分喜歡拍美照的玩家而言,或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式,否則以現況而言,玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。

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房價要跌了?486先生搬「939、940」證明:這些地段不會動

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房市示意圖。聯合報系資料照/記者遊智文攝影

早餐

房市2023年受新青安政策點火後,交易量隨之攀高,有專家認爲,這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年,針對房價跌不跌,團購電商達人486先生(陳延昶)認爲,並不是每個區域都有下修空間,並搬出00939、00940證明。

486先生在臉書發文指出,看到一個房市網紅說房價會下跌,但看法跟他不太一樣,「如果你是指淡水、新莊,那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段,下修的空間真的是不太大!」

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486先生進一步表示,從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道,臺灣民間太有錢了,「939跟940隨便就快2,000E(募資破2千億),這些遊資只能跑去股市跟房市,所以好地段的房子不會動」。

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貼文曝光後,網友也紛紛留言,「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌,叫大家不要買,結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區,地段優勢真的有差,不過中古屋價格其實沒想像中高,加上這幾年股票有獲利,還算過得去」、「只有黃金區域抗跌,其他區域要降很多有點不可能,現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多,熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌,除非很缺錢要急售,不然升息真的沒啥影響」。

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統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

統計:全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

房市示意圖/記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

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進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

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反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了!官方祭新規不準長時間強調私處

圖/Twitch@dessyy

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了!官方今(28)日在 X(舊稱推特)祭出新規範,從明(29)日起,不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出,再度掀起社羣討論。

爲了在實況圈佔有一席之地,實況主們經常想一些特殊直播方式,像是前陣子流行的黑條直播、上空直播,到現在的新 META「椅子直播」,將鏡頭聚焦在椅子上,特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕,投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕,播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖,當然「前面」也沒閒着,用來播放遊戲畫面,徹底發揮泳衣的價值。

圖/X@barelyyalex

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不過,目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告,針對目前流行的實況行爲更新社羣規範,從 3 月 29 日起,將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

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Twitch 新規範公告一出,立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」,那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎?也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則,Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

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《劍星》福利連送卻沒有拍照模式?日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧

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遊戲角落合成 圖/《劍星》試玩版截圖

由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》(Stellar Blade)將於 3 月 29 日推出試玩版,遊戲角落率先受邀評測後,充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」,金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快:角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式?

目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能,而且會連 HUD(血條、狀態欄)都一併拍進去,除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。

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Square Enix 至少有給玩家拍照模式,才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖/讀者匿名提供

根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談,他們也向金亨泰要求開發拍照模式,而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」,不過他也留下一線生機,稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」

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對於部分喜歡拍美照的玩家而言,或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式,否則以現況而言,玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。

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廣東住建廳強調加快保障性住房建設 完善住房供應體系

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觀點網訊:3月28日,廣東省住建廳在東莞市舉行廣東省規劃建設保障性住房政策宣講會,強調加快保障性住房建設,完善住房制度與供應體系。此舉被視爲完善市場和保障關係的重大改革,旨在解決工薪階層住房難題,促進經濟發展和城市面貌改善。

會議要求各城市政府落實保障性住房建設,出臺配套政策,並構建房地產新模式。提出了建立“人、房、地、錢”聯動機制,以實現綠色、低碳、智能、安全的住房目標。此外,會議着重發揮保障性住房在民生、投資和轉型中的作用,並強調加大建設和供給力度,推動項目開工,宣傳典型案例,同時解讀了城中村和危舊房改造政策,以支持項目滾動推進機制的建立。

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圖/網路迷因、Jagged Edge Productions

童年崩壞系列電影《小熊維尼:血與蜜》(Winnie-the-Pooh: Blood and Honey)續集近日上映,評價開盤相比第一集觸底反彈,獲得影評人跟觀衆相對正面的評論。

《小熊維尼:血與蜜》是改編經典童話《小熊維尼》的 B 級恐怖片,由 Jagged Edge Productions 擔任製片商製作,首集在 2023 年 2 月首映。當時的評價奇差,在評論網站爛番茄 Rotten Tomatoes 上只有 3% 的新鮮度,觀衆平均也只給出 50% 的好評率。

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圖/截取自爛番茄

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時過境遷,製作團隊似乎從第一集學到教訓,讓閱聽人另眼相看。根據爛番茄的資訊顯示,《小熊維尼:血與蜜 2》現階段的新鮮度有 89%,觀衆好評率爲 84%,跟前作簡直天壤之別。

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圖/截取自爛番茄

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當然,這並非代表《小熊維尼:血與蜜 2》完全成了一部徹底的佳作。細看目前已給出評價的影評人評論,多半給出的分數並未太高,最多頂多中上水準,且部分的評論都強調新作比前作有所進步,所以某方面好壞是比較出來的。

圖/截取自爛番茄

圖/截取自爛番茄

至於觀衆評論,一些民衆也跟影評人採相同的看法,覺得《小熊維尼:血與蜜 2》在各方面有所改善,因而給予好評。當然,電影續集現在纔剛上映沒多久,新鮮度與好評率浮動機會仍大,隨着評論增多數字有可能校正迴歸。

網傳深圳樓盤跌幅排行,最高跌幅64%:1200萬的房子,跌到460萬

網傳深圳樓盤跌幅排行,最高跌幅64%:1200萬的房子,跌到460萬

近日,網上有人列出近期深圳樓盤跌幅排行,看過表格之後,只能感嘆一句:這價格跌的真是親媽都不認識了,最高的樓盤跌幅竟高達64.21%。

神兽不可欺

回想一年之前,也就是2023年初的時候,深圳的樓市還是有一波小陽春的,當時很多人都認爲經歷了低谷期後,深圳樓市終於走出了陰霾。但實際情況卻是,深圳樓市後勁不足,再次陷入了“以價換量”的時代。

在網友彙總的這份表格裡,跌幅最高的是月亮灣花園,以95平的房源爲例,最高時市場價爲1186萬,如今的成交價卻只有460萬。

月亮灣家園也是表裡中唯一一個跌幅超過50%的樓盤,排名第2的諾德假日花園,跌幅爲48.65%;第三的君匯新天,跌幅爲45%。

有人評論如今的深圳樓市:深圳這些上榜跌幅名單的住宅,每一個項目背後都有一批所謂的專家各種炒作,而不明就裡的買房人追高買入還以爲撿到寶了,現在才知道進入別人預設的圈套了。可是現在已無法自拔!更甚的是一輩子無法翻身了。

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TENKO

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一位網友表示,她因工作需求而在臺北租了一間套房,但近期卻被房東以「不常住」爲由,要求提前解約。示意圖,與新聞當事者無關。聯合報系資料照

租客與房東因契約而引起糾紛的案例時有所聞,在簽訂租約時應仔細確認內容,才能減少問題的發生。一位網友發文提問,她因爲工作需求,在臺北市租了一間套房,只是不常去住。然而,最近房東卻以原PO沒有常住在租屋處的需求爲由,希望她在下個月前搬走、提早解約。對此,原PO也翻出當初所簽訂的契約,想知道房東的處理方式是否合理?

原PO在Dcard的租屋板上發文表示,因爲商務洽公需要,她每2、3個月會到臺北租屋處住個幾天,平時也有按時繳交租金,甚至今年初才又與房東重新簽訂了一年的合約。

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不過,房東近日卻通知原PO,因判斷她沒有每天住在那裡的需求,所以希望她在下個月前搬走,要她不必再繳下個月房租、押金也會退還給她。原PO同時上傳了租約的部分內容,其中第十條「任意終止」寫道,「本契約期限屆滿前,任何一方得終止租約,但應於終止前壹個月以前通知他方。如未於壹個月以前通知,必須賠償他方壹個月租金」。原PO想知道,房東若以該條規定爲由讓她提前搬離,是否合理?

有網友表示,根據契約內容,房東的作法是合理的,「雙方合意之下所簽訂的契約內容,無違反法律下,雙方必須按照契約履行權利義務。本件並沒有其他不得終止租約的情事,所以房東的主張有理,你必須於期限內將租賃標的物恢復原狀返還」、「合理且合法,這是典型的房東不缺人的寫法,只要提前一個月說,隨時可以要對方一個月後走人,你下次要選的是『不得』任意終止」。

此外,許多人疑惑爲何房東不喜歡租給不常住的房客?有網友解答,「不常住房子會缺乏保養壞掉」、「有可能怕你做黑的,我之前隔壁的就是接客的,每天都有小姐跟男人過來,沒見過他們生活痕跡,後來房東把他們趕走了」、「擔心有爭議吧,之前有發生過租客承租下來做黑的、或是當成純砲房」、「也有可能這樣不符合賣房自住定義,因爲水電都沒有動,不管400萬免稅額或重購退稅都有問題」。

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更有內行指出,房東不喜歡租客少住的理由,是因爲賺不了水電費的價差,「賺不到水電費價差吧」、「保證是賺沒電費。現在電費通常一度5到7元,有的電錶跑兩倍速以上,一些惡質房東每月電費額外收入不少」。

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