標籤: 游戲

連假四天沒要出遊？Steam這幾款紳士名作別錯過 包你清明節變清槍節

圖／遊戲角落合成，《冬日狂想曲》、《隔壁太太今天也獨自一人2》

在臺灣，有許多人的清明連假因爲會安排掃墓行程，出外旅遊的機會比起過年或是其他連續假期來得少一些，因此待在家玩遊戲的時間就會變多啦！

如果讀者這四天連假沒要出遊，但卻有無窮無盡的精力想要消耗嗎？編輯這邊推薦幾款在 Steam 平臺被評爲紳士神作系列的作品，加上紳士小品物美價廉，這次不榨錢包只榨 O，讓各位從過清明節改成過清槍節。

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推薦一：「黑白」名作，半小時不夠有嘗試半天嗎？

圖／遊戲角落合成

首款要推薦的就是被玩家稱爲《黑白妹2》的遊戲，她的魔力在於攻略與試探地的過程，需要時間的累積才能感受到遊戲真正的醍醐味。經過編輯同事的實測，第一天還在公司大言不慚地說玩不懂這遊戲到底在幹麼，結果一個週末以後再見到他……嗯，扁了。

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推薦二：開大車點陣系列神作，暑假、寒假一次滿足

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圖／《冬日狂想曲》

接下來是圖畫日記寫好寫滿的《夏日狂想曲：鄉間的難忘回憶》＋《冬日狂想曲》，莘莘學子遠離城市的喧囂，來到鄉下和阿姨、姊姊們作伴，捕蟲釣魚爬山，好好鍛鍊體力，晚上還有更刺激的等着各位。

趁着四天連假，建議還未接觸過此係列作的讀者，先從夏日篇入手，和角色們先培養起感情再開冬日篇，以後想要講求效率，就可以直接從冬日篇開始發車，實用度滿分。

推薦三：純愛牛頭人，就來找隔壁太太談談心吧

圖／《隔壁太太今天也獨自一人》一、二代

曾在 DLsite 轟動一時的 NTR 名作《隔壁太太今天也獨自一人》系列，一代和二代 Steam 都玩得到。兩部爲獨立作品，但同樣都走人妻 NTR 系列，想辦法在這四天的連續假期裡面，利用各種手段，設法打開隔壁人妻太太的心房，互相填補彼此的空虛與寂寞吧！

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《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧

遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖

由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》（Stellar Blade）將於 3 月 29 日推出試玩版，遊戲角落率先受邀評測後，充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」，金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快：角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式？

目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能，而且會連 HUD（血條、狀態欄）都一併拍進去，除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。

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伊芙很贊，可是筆者截圖時不太想看到左下角的 HUD…… 遊戲角落合成 圖／《劍星》試玩版截圖

考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題，但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用；上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美，那麼更應該開發出拍照模式纔對吧？

Square Enix 至少有給玩家拍照模式，才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖／讀者匿名提供

根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談，他們也向金亨泰要求開發拍照模式，而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」，不過他也留下一線生機，稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」

對於部分喜歡拍美照的玩家而言，或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式，否則以現況而言，玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。

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房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影

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486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。

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貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。

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統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

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進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。

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反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。

李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處

圖／Twitch@dessyy

最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了！官方今（28）日在 X（舊稱推特）祭出新規範，從明（29）日起，不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出，再度掀起社羣討論。

爲了在實況圈佔有一席之地，實況主們經常想一些特殊直播方式，像是前陣子流行的黑條直播、上空直播，到現在的新 META「椅子直播」，將鏡頭聚焦在椅子上，特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕，投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。

像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕，播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖，當然「前面」也沒閒着，用來播放遊戲畫面，徹底發揮泳衣的價值。

圖／X@barelyyalex

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不過，目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告，針對目前流行的實況行爲更新社羣規範，從 3 月 29 日起，將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。

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Twitch 新規範公告一出，立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」，那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎？也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則，Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。

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《劍星》福利連送卻沒有拍照模式？日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧

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考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題，但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用；上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美，那麼更應該開發出拍照模式纔對吧？

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廣東住建廳強調加快保障性住房建設 完善住房供應體系
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觀點網訊：3月28日，廣東省住建廳在東莞市舉行廣東省規劃建設保障性住房政策宣講會，強調加快保障性住房建設，完善住房制度與供應體系。此舉被視爲完善市場和保障關係的重大改革，旨在解決工薪階層住房難題，促進經濟發展和城市面貌改善。

會議要求各城市政府落實保障性住房建設，出臺配套政策，並構建房地產新模式。提出了建立“人、房、地、錢”聯動機制，以實現綠色、低碳、智能、安全的住房目標。此外，會議着重發揮保障性住房在民生、投資和轉型中的作用，並強調加大建設和供給力度，推動項目開工，宣傳典型案例，同時解讀了城中村和危舊房改造政策，以支持項目滾動推進機制的建立。

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圖／網路迷因、Jagged Edge Productions

童年崩壞系列電影《小熊維尼：血與蜜》（Winnie-the-Pooh: Blood and Honey）續集近日上映，評價開盤相比第一集觸底反彈，獲得影評人跟觀衆相對正面的評論。

《小熊維尼：血與蜜》是改編經典童話《小熊維尼》的 B 級恐怖片，由 Jagged Edge Productions 擔任製片商製作，首集在 2023 年 2 月首映。當時的評價奇差，在評論網站爛番茄 Rotten Tomatoes 上只有 3% 的新鮮度，觀衆平均也只給出 50% 的好評率。

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圖／截取自爛番茄

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時過境遷，製作團隊似乎從第一集學到教訓，讓閱聽人另眼相看。根據爛番茄的資訊顯示，《小熊維尼：血與蜜 2》現階段的新鮮度有 89%，觀衆好評率爲 84%，跟前作簡直天壤之別。

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圖／截取自爛番茄

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當然，這並非代表《小熊維尼：血與蜜 2》完全成了一部徹底的佳作。細看目前已給出評價的影評人評論，多半給出的分數並未太高，最多頂多中上水準，且部分的評論都強調新作比前作有所進步，所以某方面好壞是比較出來的。

圖／截取自爛番茄

圖／截取自爛番茄

至於觀衆評論，一些民衆也跟影評人採相同的看法，覺得《小熊維尼：血與蜜 2》在各方面有所改善，因而給予好評。當然，電影續集現在纔剛上映沒多久，新鮮度與好評率浮動機會仍大，隨着評論增多數字有可能校正迴歸。

網傳深圳樓盤跌幅排行，最高跌幅64%：1200萬的房子，跌到460萬

近日，網上有人列出近期深圳樓盤跌幅排行，看過表格之後，只能感嘆一句：這價格跌的真是親媽都不認識了，最高的樓盤跌幅竟高達64.21%。

神兽不可欺

回想一年之前，也就是2023年初的時候，深圳的樓市還是有一波小陽春的，當時很多人都認爲經歷了低谷期後，深圳樓市終於走出了陰霾。但實際情況卻是，深圳樓市後勁不足，再次陷入了“以價換量”的時代。

在網友彙總的這份表格裡，跌幅最高的是月亮灣花園，以95平的房源爲例，最高時市場價爲1186萬，如今的成交價卻只有460萬。

月亮灣家園也是表裡中唯一一個跌幅超過50%的樓盤，排名第2的諾德假日花園，跌幅爲48.65%；第三的君匯新天，跌幅爲45%。

有人評論如今的深圳樓市：深圳這些上榜跌幅名單的住宅，每一個項目背後都有一批所謂的專家各種炒作，而不明就裡的買房人追高買入還以爲撿到寶了，現在才知道進入別人預設的圈套了。可是現在已無法自拔！更甚的是一輩子無法翻身了。

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一位網友表示，她因工作需求而在臺北租了一間套房，但近期卻被房東以「不常住」爲由，要求提前解約。示意圖，與新聞當事者無關。聯合報系資料照

租客與房東因契約而引起糾紛的案例時有所聞，在簽訂租約時應仔細確認內容，才能減少問題的發生。一位網友發文提問，她因爲工作需求，在臺北市租了一間套房，只是不常去住。然而，最近房東卻以原PO沒有常住在租屋處的需求爲由，希望她在下個月前搬走、提早解約。對此，原PO也翻出當初所簽訂的契約，想知道房東的處理方式是否合理？

原PO在Dcard的租屋板上發文表示，因爲商務洽公需要，她每2、3個月會到臺北租屋處住個幾天，平時也有按時繳交租金，甚至今年初才又與房東重新簽訂了一年的合約。

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不過，房東近日卻通知原PO，因判斷她沒有每天住在那裡的需求，所以希望她在下個月前搬走，要她不必再繳下個月房租、押金也會退還給她。原PO同時上傳了租約的部分內容，其中第十條「任意終止」寫道，「本契約期限屆滿前，任何一方得終止租約，但應於終止前壹個月以前通知他方。如未於壹個月以前通知，必須賠償他方壹個月租金」。原PO想知道，房東若以該條規定爲由讓她提前搬離，是否合理？

有網友表示，根據契約內容，房東的作法是合理的，「雙方合意之下所簽訂的契約內容，無違反法律下，雙方必須按照契約履行權利義務。本件並沒有其他不得終止租約的情事，所以房東的主張有理，你必須於期限內將租賃標的物恢復原狀返還」、「合理且合法，這是典型的房東不缺人的寫法，只要提前一個月說，隨時可以要對方一個月後走人，你下次要選的是『不得』任意終止」。

此外，許多人疑惑爲何房東不喜歡租給不常住的房客？有網友解答，「不常住房子會缺乏保養壞掉」、「有可能怕你做黑的，我之前隔壁的就是接客的，每天都有小姐跟男人過來，沒見過他們生活痕跡，後來房東把他們趕走了」、「擔心有爭議吧，之前有發生過租客承租下來做黑的、或是當成純砲房」、「也有可能這樣不符合賣房自住定義，因爲水電都沒有動，不管400萬免稅額或重購退稅都有問題」。

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更有內行指出，房東不喜歡租客少住的理由，是因爲賺不了水電費的價差，「賺不到水電費價差吧」、「保證是賺沒電費。現在電費通常一度5到7元，有的電錶跑兩倍速以上，一些惡質房東每月電費額外收入不少」。

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