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沙河萬達廣場項目主體建設全面完成,預計開業時間——

沙河萬達廣場項目主體建設全面完成,預計開業時間——
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今年以來,沙河鎮以“實幹爭先年”主題活動爲引擎,全力推進轄區重點項目建設。其中,備受矚目的沙河萬達廣場項目正在如火如荼地建設,力爭在國慶節前與廣大消費者見面,爲區域發展注入新活力。

昌平沙河萬達廣場項目效果圖

來源:中建研科技

在施工現場記者看到,工人們忙碌的身影穿梭於各個作業區域,工地上呈現出一派熱火朝天的建設景象。“目前項目主體建設已全面完成,機電改造、室內裝修及招商工作正全力推進,爲順利開業做好充分準備。”萬達集團沙河項目負責人表示,隨着復工復產的號角全面吹響,目前施工人員已有400餘人,共同推進項目進展。

據瞭解,沙河萬達廣場項目位於沙河鎮七裡渠QLQ-001地塊,是一座總建築面積達18萬平方米的商業辦公綜合體。項目巧妙地將商場、影城和寫字樓融爲一體,其中商業部分匠心獨運,地下三層與地上五層,每層都洋溢着創新與活力。

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一層精緻時光區,引領時尚潮流,匯聚網紅潮品、潮流集合等多元業態,衆多國際品牌將爲消費者帶來全新的購物體驗。二層格調生活區,則匯聚了國際時尚運動品牌與潮流男裝,打造了全業態、全時段的消費休閒空間。三層親子成長區專爲兒童打造,集合零售、教育、娛樂等多功能於一體,爲孩子創造了一個安全、新奇、互動的成長空間。而四、五層的休閒時光區主打餐飲,成爲朋友、家人歡聚的選擇之一。

相關負責人介紹,沙河萬達廣場作爲萬達集團在北京打造的第14座萬達廣場,定位明確,旨在成爲區域全客層的休閒中心。項目不僅結合先進的建築技術和環保材料,更注重爲消費者打造一個集購物、餐飲、娛樂等多功能於一體的商業綜合體。

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此外在運營方面,沙河萬達廣場項目引入了萬達集團獨創的“慧雲4.0”數字化運營與“萬安全”智慧安全管理兩大平臺。依託5G和人工智能技術,平臺不僅實現了對商場運營的全面監控與智能調度,更確保了消費者的安全。

同時,這兩大平臺還大幅提升了消費者的購物體驗,從智能化的導購到便捷的支付,再到貼心的售後服務,努力讓顧客感受到舒適、便捷與溫馨。

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沙河萬達廣場項目的順利推進,離不開沙河鎮政府的大力支持。在項目建設中,沙河鎮始終堅持“領導親抓、專班推進、一包到底”的跟蹤服務機制,積極協調各方資源,爲項目提供了良好的用地條件和政策支持。同時,沙河鎮還通過優化營商環境,積極吸引更多商家落戶,爲區域經濟社會發展注入新動力。

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“沙河萬達廣場項目的加速推進,標誌着沙河鎮正迎來新一輪發展機遇,未來將極大地提升周邊居民的生活品質和便利性,使得居民在家門口就能享受到高品質的商業購物與服務體驗。”沙河鎮副鎮長柳建輝表示,作爲村集體勞動力安置用房項目,沙河萬達廣場的投用不僅保障了集體收益,爲村民提供了穩定的經濟來源,還促進了職住平衡,爲周邊居民提供了豐富的就業崗位。同時,沙河鎮還將進一步完善周邊區域的商業配套,爲產業佈局發展提供有力支撐,推動區域經濟社會高質量發展。

來源:昌平報

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物企如何尋求高質量發展新起點?

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剛剛過去的3月份,55家上市物企公佈了過去一年的成績單,儘管宏觀環境及關聯方產生了不利影響,多數物企還是於在管規模、營收、淨利潤等方面取得了不錯的成果。

以規模來看,少數幾家物企出現了在管面積同比下降的情況,物企整體的在管面積仍舊呈現增長態勢,只是增長有所放緩,各家物企正在摒棄過往粗放式的增長模式,在擴張中效益成爲關鍵的考量,清退大量不符合標準的低質量項目是過去一年物企的主流選擇。

伴隨着規模的整體增長以及第二增長曲線不斷髮力,大多數物企營收仍保持同比增長,其中建發物業憑藉着亮眼的社區增值服務板塊收入同比增長189.0%,拉動總營收同比增長56%;濱江服務期內大力拓展第三方項目,總在管建築面積同比增長30.7%至5480萬平方米,獨立第三方在管面積比例已達到56.5%。

物企的第三方外拓也反映了行業內部競爭的加劇、拓展策略的多元化、對第三方合作的重視、對公共服務領域的關注以及在規模和質量之間尋求平衡的趨勢。

與此同時,物企增收不增利的狀況有所舒緩,超過半數物企的淨利潤錄得同比增長。從數額來看,華潤萬象生活以29.43億元穩居淨利潤第一,萬物雲以20.36億元位列第二。同時,關聯方風險仍舊籠罩着部分物企,例如碧桂園服務在扣除商譽及其他無形資產減值等影響之後,股東應占利潤同比下滑85%;雅生活服務因進行資產撥備,股東應占利潤下降了75%。

在業績會上,多數物企管理層都提及2024年將尋求高質量發展,其內涵包括了與地產關聯方風險做切割,強化自身獨立性;狠抓回款保證現金流、開發多元業務探索新的利潤增長點以及通過科技提升服務質量,降低人工成本等。

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總體上,過去兩年物企出清關聯方風險有所成效,部分較爲審慎的物企已經實現經營效益的改觀,這也意味着行業有進一步企穩的趨勢。

資本退潮或許還將持續,但尋求高質量發展已經刻不容緩,新的競爭背景下,物業行業的分化將表現得更加明顯,真正的強者將於逆境中保持優勢。

4月11日,觀點機構將繼續舉辦“2024觀點物業大會”,深入探討行業拓展內核、產業鏈延伸及發展趨勢。

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屆時,現場嘉賓陣容強大,將匯聚物業管理行業龍頭企業與模式創新先行者,並邀請行業協會、權威投資機構及金融投行、專業機構、科技服務商等領袖與高層,共話行業拓展內核、增長要點以及發展趨勢。

同時,觀點指數研究院基於長期對行業和企業的跟蹤研究和數據分析,綜合各項指標,將在本次舉辦的“2024觀點物業大會”上,重磅發佈《卓越指數 • 2024物業服務卓越表現報告》,並舉辦“卓越指數 • 2024物業服務卓越表現授牌典禮”,盤點物業行業發展趨勢以及物業企業中具有代表性的企業。

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企業註冊地與經營地不同,工傷賠付標準起爭議

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原標題:企業註冊地與經營地不同,工傷賠付標準起爭議(主題)

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法官指出,原則上應在註冊地爲職工參加工傷保險,若未參加,應按經營地規定支付相關待遇(副題)

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中工網訊(工人日報-中工網記者吳鐸思 實習生龔淑鈺)用人單位註冊地與經營地不同,且兩地均沒有繳納工傷保險,工傷待遇按什麼標準賠付?日前,新疆生產建設兵團第六師中級人民法院終審判決,公司應按生產經營地相關規定向李某支付工傷保險待遇。

2019年12月3日,鄭某借用內蒙古龐某公司資質,與新疆某鋁業公司簽訂協議,負責收購、裝運及清理廢舊氧化鋁粉集裝袋,期限爲2019年12月1日至2020年2月29日。

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“我從2018年3月開始在鋁業公司車間上班,龐某公司承包工程後,我就入職了該公司,工資由鄭某發放,但沒有簽訂書面勞動合同,也未繳納工傷保險。”李某表示,2020年1月16日,自己在車間工作時從高處摔落,經診斷身體有多處骨折,出院後未再回龐某公司上班。

受傷後,李某向新疆生產建設兵團第六師勞動人事爭議仲裁院申請仲裁,請求確認與龐某公司之間存在勞動關係,同時,又向其註冊地內蒙古自治區包頭市九原區人民法院提起上訴,兩地均確認雙方存在勞動關係。

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2022年1月5日,李某被鑑定爲八級傷殘,遂向第六師勞動人事爭議仲裁院申請仲裁,仲裁院裁決龐某公司支付其各項補助金及醫療費用。

龐某公司不服:“李某的賠付標準應按包頭市社平工資爲標準。”遂上訴至新疆生產建設兵團五家渠墾區人民法院。

一審法院認爲,李某與龐某公司勞動關係經生效判決確認,公司未給李某繳納工傷保險,李某有權向公司主張各項工傷保險待遇,判決公司支付工傷待遇等費用共計28萬餘元。

龐某公司不服,提起上訴。

二審法院認爲,龐某公司未在經營地爲李某繳納工傷保險費,也沒有在註冊地內蒙古包頭市繳納該費用,參照新疆生產建設兵團工傷保險相關規定,李某經鑑定構成八級傷殘,龐某公司應當支付李某一次性傷殘補助金(11個月),一次性工傷醫療補助金(8個月),一次性傷殘就業補助金(18個月)。內蒙古自治區包頭市九原區人民法院民事判決中未確認李某的實際工資數額,龐某公司也未進一步舉證證明,因此,參照統籌區新疆生產建設兵團上年度職工月平均工資5738元計算,龐某公司應當支付李某一次性傷殘補助金63118元,一次性工傷醫療補助金45904元,一次性傷殘就業補助金103284元。

經審法官表示,用人單位註冊地與生產經營地不在同一統籌地區的,原則上應在註冊地爲職工參加工傷保險。未參加工傷保險的職工,應當在生產經營地進行工傷認定、勞動能力鑑定,並按照生產經營地規定依法由用人單位支付工傷保險待遇。

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來源:中工網-工人日報

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花蓮倒塌大樓 明臺產查出6張保單併火速理賠

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明臺產物副總經理表李志昌示,明臺是國內主要承保住宅保險的產險公司之一,約8成屋主系透過銀行房貸要求而投保,主要承保險種爲火險與地震基本保險。目前國內住宅投保地震保險種類約有四種,包含地震基本保險、輕損地震保險、擴大地震保險、超額地震保險,但常見的是地震基本保險與輕損地震保險兩種。

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明臺產物進一步說明,從921地震後國內即建立住宅火險擴大承保住宅地震保險制度,至今即將屆滿25年,主要承保範圍是因地震造成的全損事故,即俗稱的全倒或半倒不堪使用時,可以獲得臨時住宿費用20萬與不動產最高投保金額150萬的基本保障。若是未達全損事故,則須加保輕損地震保險纔可以獲得理賠,例如牆壁龜裂或是動產受損的損失。

華南產險同樣也在地震發生後隨即成立「地震災害應變中心」,華南產險表示,保戶若有任何理賠相關需求可直接撥打本公司的免付費電話(0800-010850),或親洽華南產險花蓮服務中心(花蓮縣吉安鄉和平路一段12號、電話03-856-0001)/ 羅東服務中心,目前正值清明連假,華南產總公司及7個分公司均將派員輪值接聽電話,提供保戶相關服務,該公司將以最快速協助理賠申請,並衷心祈禱受災地區能夠早日恢復正常生活。

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根據財團法人住宅地震保險基金統計,目前全國共有929萬戶,投保住宅地震基本保險的比率約爲38.01%,顯示仍有超過六成屋主尚未投保。因此產物保險建議屋主,不論是否有房貸、不論是否已清繳,均應投保住宅地震基本保險,並依需求再加保輕損地震險、擴大地震險、或超額地震險。同時投保時可勾選續保約定,以利未來每年續保自動扣款,確保保障不中斷。

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今(3)日一早,臺灣東部海域發生芮氏規模7.2地震,全臺有感,且餘震不斷,部分地區亦陸續傳出嚴重程度不一的災情和意外。

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宏碁公司對此表達遺憾與關懷,並宣佈將拋磚引玉先捐出新臺幣六百萬元協助救災及重建,於相關單位成立捐款帳戶後即時匯入。

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中光電首座綠建築 竹南廠獲LEED黃金級認證

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中強光電竹南廠榮獲LEED綠建築黃金級認證。圖/中光電提供

中光電(5371)積極實踐永續轉型,位於竹南科學園區的竹南廠首度榮獲美國綠色建築協會(U.S. Green Building Council, USGBC)能源與環境先導設計認證v 4.1版本的既有建築營運與維護項目(Leadership in Energy and Environmental Design v4.1 Operations and Maintenance, LEED v4.1 O+M)黃金級認證,成爲集團首座綠建築,更是未來其他廠區及子公司打造綠建築之最佳典範。

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中強光電竹南廠建築大樓啓用已超過20年,藉由各項低碳轉型策略積極落實,以新穎的綠建築專案煥發新生,成爲環境友善的辦公場所。它不僅是一個生產基地,更是員工心靈棲息的地方,從員工餐廳、健身房、階梯教室到綠屋頂花園,無不展現企業對員工福祉的承諾。中強光電秉持綠色永續理念,自主導入ISO 50001能源管理系統及ISO14064-1溫室氣體盤查,透過鑑別能耗及管理改善機制,提升能源管理效率及降低碳排放量,自2015年起共累積131項節能方案數,包含:安裝磁懸浮冰機、變頻馬達及水汞、變頻空壓機、產線節能設備、LED照明設備,並於2023年完成多座太陽能發電自用系統建置等,竹南廠區2023年碳排放量(scope 1+2) 較2021年(基準年) 絕對減量23%,更以綠色採購、降低廢棄物產出及室內空氣品質管理措施,減少營運活動帶來的環境衝擊。

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爲達成「2050淨零」目標,中強光電明確規劃淨零路徑,持續提升再生能源使用率、改善能源使用效率、落實節能措施及發展低碳產品,並以自身影響力攜手供應商共創永續供應鏈生態圈,以穩固的綠色實力因應氣候變遷帶來的挑戰,強化組織氣候韌性,最終達成零碳願景。公司將持續秉持「科技紮根,永續經營」的使命,持續全球化佈局,併發揮創新力和影響力,厚植創新發展永續經營的實力。

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金管會要求訂中古車貸自律規範五大重點曝光

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金管會主委黃天牧明日再赴財委會對融資公司放款亂象管理進行專案報告並備詢。本報資料照片

金管會將在週三赴財委會進行融資公司亂象管理的專案報告,金管會在今日提前出爐的書面報告公佈截至今年1月底,全體金融機構對國內租賃業的授信餘額合計約3千餘億元,其中繼BNPL之後,金管會首度在書面報告指出,也已要求租賃公會訂定「中古車貸」的自律規範,並且在書面報告中曝光出具自律規範要求的五大重點。

這五大重點包括:(一) 非自行開發案件,應確保合作商家的行銷招攬行爲無虛僞不實、誤導或詐騙消費者之情事,並建立對合作商家定期查覈機制;(二)辦理中古車融資應訂定適當內部標準,避免過度融資;(三) 契約內容應充分揭露利率與相關費用 (含遲延利息及違約金等),就消費者債務不履行時,應遵循民法規定;(四)如辦理相關車貸業務系屬應收帳款收買,應將債權轉讓的情形(包括受讓公司名稱、金額、利費率及違約金的計收等),以契約或書面方式,清楚告知消費者;(五)建立逾期案件委外催收作業相關規範,包括委外機構之遴選標準、催收時應遵循的行爲規範,並定期查覈。

立法院財委會明天安排「如何改善我國融資公司因缺乏監管所衍生之社會亂象,以穩定金融市場並保障消費者權益」專案報告,陣仗浩大召集金管會、財政部、經濟部、政院消保處、警政署刑事警察局等多個單位,及八大行庫董總備詢,金管會在報告中也指出,繼BNPL之後,由於外界也高度關注租賃公司辦理中古車融資等業務所衍生爭議,金管會近日再度邀請三家上市租賃公司(中租、和潤、裕融)到會說明中古車融資業務情形。

金管會指出,租賃公司多以「應收帳款買賣」方式從事中古車融資,即應收帳款買賣業務,但未訂定適當融資金額標準,衍生過度融資疑慮,另外融資案件 多來自於業務合作對象,如車商、具車行背景轉成立的行銷公司等,並有將逾期案件委外催收的情形,因而金管會已建議租賃公會將上列事項研議納入自律 規範。

金管會也指出,截至112年底租賃業會員家數計37家,業務型態大致可分爲5大類,包括資本性租賃、營業性租賃、商品買賣分期付款(包含先買後付BNPL)、應收帳款買賣(主要爲車輛融資)及資金貸與,其中商品買賣分期付款、應收帳款買賣等二業務融資的對象包括個人及法人,其餘業務承作對象主要爲法人。

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大陸車廠比亞迪2023年第四季賣出52.64萬輛電動車,超越Tesla(特斯拉)的48.45萬輛,一躍成爲全球最暢銷的電動車廠,財信傳媒董事長謝金河在臉書以「Tesla已成終極標靶」爲題發文指出,Tesla現在正成爲大陸新能源車廠獵殺的目標。除了電動車外,謝金河也提到,臺灣另有8大產業已被殺到見骨。

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謝金河引用X的評論員蔡慎坤先生的言論指出,特斯拉執行長馬斯克在大陸設廠,大陸唯一要求是要把零組件供應鏈放在大陸,雙方皆大歡喜,馬斯克解決產能問題,卻把技術管理及供應鏈交給大陸,短短几年,大陸新能源汽車呼嘯而至,實現幾十年沒有實現的國產化夢想,彎道超車佔據最有利位置。

否认了,怎么还这么多人磕?

謝金河直言,Tesla正成爲衆多大陸新能源車廠獵殺的對象,現在連馬斯克都驚呼:「如果不建立貿易壁壘,他們幾乎會摧毀世界上大多數汽車公司,大陸的汽車公司會是全球最具競爭力的汽車公司。」

「Tesla在新能源汽車市場恐怕大勢已去。」謝金河提到,比亞迪公佈今年第一季銷售61.2萬輛,由2022年的125萬成長至2023年的350萬輛,比亞迪車已經賣進全球78個國家,現在理想也快速跟上,小米也衝上來,伴隨而來的是價格的殺戮。

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謝金河強調,任何產品只要在大陸生產,尤其是標準規格,大量生產的產業,都會在大陸強大製造力下,價格殺到見骨,包括水泥、石化、化纖、鋼鐵,再到太陽能電池模組、面板、LED,以及養豬產業等都是如此。

真生的寄宿学园

謝金河表示,電動汽車過去被視爲是明日產業,沒想到殺戮來得那麼快,鴻海的MIH還沒有問世,主帥已經換人,今年的電動車很可能很快淪爲慘業,這個情況很像半導體產業,今天大家看到臺積電、輝達的風光,但成熟製程晶片卻殺成紅海。

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佳能企業加速AI光學產品出貨 獲日本大廠訂單

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光學元件廠佳能企業今天表示,多項人工智慧(AI)光學產品出貨頻率在2024年陸續增加,其中透過AI鏡頭結合輝達(NVIDIA)AI平臺運用於農業科技,接獲日本光學大廠訂單,且智慧城市AI鏡頭產品也陸續出貨。

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佳能企業從全球最大數位相機制造商轉型,發展車載、牧場管理、智慧城市等多種AI光學應用,透過AI技術可提升各種產業效率及城市安全,去年下半年本業已轉虧爲盈。

佳能發佈新聞稿指出,新設立的越南工廠預計今年下半年開始運作,越南二廠有助於客戶訂單的生產規劃、提升公司營運,多項佈局讓佳能樂觀看待2025年業績。

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車載鏡頭系統方面,佳能預計今年下半年開始出貨車載相關產品至日本車廠。在AI運用方面,日本客戶去年底發表即時AI系統,在輝達Jetson平臺上運用AI鏡頭,能預測母牛分娩的正確時間,日系客戶已宣佈將於今年陸續出貨。

另外,佳能在AI邊緣運算鏡頭及系統也有斬獲,日前於馬來西亞檳城導入智慧城市系統,透過AI鏡頭監視並運算車流,控制紅綠燈號誌的時數,確保車流量穩定,並逐漸拓展至馬來西亞其他城市;近期也將智慧城市系統導入多明尼加及其他國家。

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在移動AI技術方面,佳能接獲德國交通集團訂單,將AI鏡頭導入歐洲當地的火車及巴士,運用AI鏡頭的監視及運算來降低事故,讓行車更有效率及安全。

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臺股。聯合報系資料照/記者林俊良攝影

說實話今(1日)天00940掛牌的情況比我先前想像中好多了,我們在三月15號的影片就說過四月一日前後會有小股災,但上週二3/26空方就已經先發動過420點攻堅戰,導致今天的下跌力量削弱了很多,高點到低點還不到兩百點(170),今天算是soft-landing了。

股票型基金本來就是有下跌風險,但是如果你充分了解到這些風險,然後你真的是想拿殖利率,對存股族來說,下跌才應該是要買的時候不是嗎,你的持股成本纔會降低。這種ABC應該存股族都很清楚了。

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你如果認爲臺股在多頭市場,你也很想拿股利,理性的作法應該是見跌加碼纔對,除非你不看好後市纔去賣。

投資也是需要理性與紀律,你看到什麼擡轎、吃豆腐這類說法,其實你會發現這麼說的人被狙擊的機率超級大,因爲外資並不會等到你上轎吃到豆腐他才割你,他要割你真的是趁你沒防備,一上轎就割翻,誰會想到上週二就先發動攻擊了呢。

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只有長遠的投資紀律能破解這種短線波動,你不動,敵也動不了你。

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